Земельные споры
Земельные споры это конфликтные ситуации, возникающие из правоотношений связанных с отводом земельного участка, изменением или прекращением прав на землю, а так же споры, возникающие в процессе осуществления права владения, пользования и распоряжения землей. Земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке. Земельные споры между физическими лицами рассматриваются в судах общей юрисдикции. Согласно п.2 ст. 64 ЗК РФ по соглашению сторон земельный спор может рассматриваться в третейском суде. Земельные споры между гражданами урегулированы нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального кодексов
Наиболее часто встречающаяся в юридической практике категория споров это споры о праве собственности на землю. Основаниями возникновения права собственности на землю являются:
- Заключение договора купли-продажи, мены, дарения;
- Переход права собственности по наследству;
- Решение суда по установлению права на земельный участок;
- Решения органов государственной власти и органов местного самоуправления.
К спорам о праве собственности на землю относятся:
- Споры о признании права собственности на земельный участок
- Споры, связанные с признанием решения об ограничении прав на землю незаконным
- Споры, о признании недействительными сделок с земельными участками.
- Споры об обязании регистрирующего органа зарегистрировать право на земельный участок.
- Споры, связанные с признанием решений об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования недействительными
- Оспаривание решений об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
К другим категориям земельных споров относятся:
- Споры, связанные с нарушением местоположения границ земельных участков;
- Споры, связанные с нарушением прав собственника земельного участка по извлечению дохода от использования земельного участка;
- Споры, связанные с нанесением ущерба путем неправильного использования соседнего участка;
- Споры, связанные с уничтожением посевов или нанесением вреда создающего угрозу уничтожения имущества.
- Споры об установлении публичного сервитута
Земельные споры наиболее сложная категория гражданских дел. Основные трудности в ведении такого рода дел связаны с тем, что земельные правоотношения регулируются массой нормативно-правовых актов, зачастую противоречащих друг другу, в которых юристу с недостаточной квалификацией и опытом довольно сложно разобраться. Зачастую дела связанные с земельными спорами достаточно времязатратны.
Как показывает практика, попытки самостоятельно без участия профессионалов разрешить земельные споры заканчиваются неудачей, а время, потраченное на самостоятельное изучение законодательства в области регулирования земельных отношений утрачивается безвозвратно. Учитывая всю сложность земельных споров, наиболее целесообразным будет обращение за квалифицированной юридической помощью в зарекомендовавшую себя юридическую компанию. Только профессиональный практикующий юрист сможет в короткий срок разобраться во всех правоустанавливающих документах, а так же предложит оптимальный выход из сложившейся ситуации.
В практике адвоката Михалевской О.В. было множество дел связанных с разрешением земельных споров.
Для оперативного разрешения земельных споров наиболее целесообразно обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Чем раньше происходит обращение к профессионалам, тем выше шансы на успех. Адвокат Михалевская О.В. готова предоставить вам консультации по всем нюансам и аспектам земельного спора, грамотно составить все необходимые заявления, а так же профессионально представить ваши интересы в суде.
Если вам необходима помощь адвоката по земельным вопросам, обращайтесь по телефону +7 903 091 07 08, либо можете отправить вопрос адвокату на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
